Sécurisez vos transactions immobilières avec l’État des Risques et Pollutions (ERP)

Vendre ou louer un bien immobilier implique de garantir la transparence et la sécurité pour toutes les parties. L’État des Risques et Pollutions (ERP) s’inscrit dans cette démarche en informant précisément sur les risques naturels, miniers, technologiques ou pollutions auxquels un bien peut être exposé.

Qu’est-ce que l’État des Risques et Pollutions (ERP) ?

L’ERP est un document réglementaire qui recense les dangers environnementaux susceptibles d’affecter un bien immobilier. Il liste, pour l’adresse concernée, les risques d’inondation, de mouvement de terrain, de sismicité, de pollution des sols ou encore de présence de radon. Sa réalisation est obligatoire lors de toute vente ou location, afin d’assurer la protection des occupants et d’éviter tout litige ultérieur lié à ces risques.

Le cadre réglementaire et vos obligations

La loi impose la remise d’un ERP à jour au moment de la signature du compromis de vente ou du bail de location. Ce document doit être daté de moins de six mois lors de la transaction. Il s’appuie sur les arrêtés préfectoraux et communaux, ainsi que sur les informations transmises par les services de l’État. Si un événement modifiant l’état des risques survient entre la signature du compromis et l’acte définitif, un nouvel ERP doit être fourni. Son absence ou son inexactitude peut engager la responsabilité du propriétaire.

Notre approche : fiabilité, clarté et accompagnement personnalisé

Chez ABALIS Diagnostics Immobiliers, nous accordons une attention particulière à la précision des informations transmises dans chaque ERP. Nos experts collectent et vérifient l’ensemble des données officielles pertinentes pour votre bien, afin de garantir un rapport conforme aux exigences légales. Nous vous expliquons chaque élément du document pour vous permettre de comprendre les risques éventuels et leurs conséquences. Notre objectif est de vous accompagner sereinement, que vous soyez propriétaire bailleur, vendeur ou acquéreur.

Contactez-nous simplement pour bénéficier d’un ERP réalisé avec soin et rigueur. Nous nous engageons à rendre votre démarche fluide et à répondre à toutes vos questions pour une transaction en toute tranquillité.