Protégez la santé de vos proches et la conformité de votre bien grâce au Diagnostic Amiante

Le diagnostic amiante est une étape essentielle pour garantir la sécurité des occupants et des intervenants dans les bâtiments construits avant juillet 1997. Chez ABALIS Diagnostics Immobiliers, nous vous accompagnons dans cette démarche afin d’identifier la présence éventuelle d’amiante et de vous permettre de gérer sereinement vos projets immobiliers ou travaux.

Comprendre le diagnostic amiante : à quoi sert-il et qui est concerné ?

L’amiante est un matériau longtemps utilisé dans le bâtiment pour ses qualités isolantes et résistantes, mais dont l’inhalation de fibres peut être très nocive pour la santé. Le diagnostic amiante consiste à repérer la présence de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans les immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Il s'adresse principalement :

• Aux propriétaires souhaitant vendre un bien ancien (maison, appartement, local professionnel…)
• Aux copropriétaires d’appartements, pour la réalisation du Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP)
• Aux porteurs de projets de travaux ou de démolition, qui doivent faire réaliser un repérage amiante avant travaux (RAAT) pour protéger les intervenants

Ce diagnostic permet de prévenir les risques d’exposition et d’informer les futurs occupants ou acquéreurs sur l’état du bien.

Le cadre réglementaire et les obligations liées à l’amiante

La réglementation impose la réalisation d’un diagnostic amiante pour toute vente d’un bien dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997. Ce document doit être présenté lors de la signature de la promesse ou de l’acte de vente. Pour les locations, il n’est pas obligatoire de fournir ce diagnostic au locataire, mais le propriétaire doit le tenir à sa disposition si celui-ci en fait la demande. En copropriété, le DAPP concerne les parties privatives des immeubles collectifs et doit être accessible aux occupants et au syndic.

Avant tous travaux ou démolition, un repérage amiante avant travaux (RAAT) est obligatoire pour assurer la sécurité des professionnels intervenant sur le chantier. Les obligations varient selon la nature de l’intervention et le type de bien concerné. La durée de validité du diagnostic dépend du résultat : en l’absence d’amiante, il est valable définitivement ; en présence d’amiante, des contrôles ou évaluations complémentaires peuvent être requis.

Comment se déroule un diagnostic amiante avec ABALIS Diagnostics Immobiliers ?

Notre intervention se déroule en plusieurs étapes, dans le respect des normes et de la sécurité :

• Prise de contact et explications : Nous échangeons sur les caractéristiques de votre bien et vos besoins pour vous conseiller le diagnostic adapté (avant vente, DAPP, RAAT…).
• Repérage sur site : Nos diagnostiqueurs certifiés inspectent les zones concernées, réalisent des sondages non destructifs et, si besoin, prélèvent des échantillons pour analyse en laboratoire.
• Analyse et rapport : Un rapport clair et détaillé vous est remis, précisant la présence ou l’absence d’amiante, son emplacement éventuel et les recommandations à suivre.

Nous veillons à intervenir avec discrétion, professionnalisme et pédagogie, afin de vous permettre de prendre vos décisions en toute connaissance de cause.

Vous souhaitez sécuriser votre projet immobilier ou préparer des travaux en toute tranquillité ? Contactez ABALIS Diagnostics Immobiliers : nous sommes à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, dans un esprit de confiance et de simplicité.